看屋熱情 北縣增溫基隆衰退-永慶房屋

（中央社記者林沂鋒台北20日電）根據9月「永慶看屋熱情指數」顯示，6月開始的打房重點區域台北縣市，9月看屋熱情逆勢回補，其中台北縣看屋人氣增溫最多；基隆市則因無新題材接棒，看屋熱情下降幅度最大。



永慶房仲集團下午公布「永慶看屋熱情指數」，調查顯示，9月全台民眾的看屋熱情指數與8月相較，維持平盤，平均指數為108。

值得注意的是，先前打房重點區域台北縣市，對於9月央行2次升息反映反而鈍化，相對於其他縣市，看屋人氣竟逆勢回補。

其中台北縣指數站上676，較8月成長5.51%，為全台主要都會區中人氣增溫最多的；台北市指數635，甚至還創今年來新高，看屋人氣也較8月揚升3.32%。

對此，永慶房屋新聞中心經理李建興表示，台北縣市在歷經幾個月的打房後，剛開始的確出現了寒蟬效應，買方也預期房價會下跌而暫緩看屋計畫，為6、7月大台北的看屋熱情澆了1盆冷水，但8月以後，購屋者眼看房價未如預期大跌，加上看好國內經濟局勢，態勢轉守為攻，使得蟄伏幾個月的買盤紛紛出籠，人氣回補十分明顯。

反觀南部的高雄縣市，受到9月水災影響，讓連月攀升的人氣止漲回跌，以9月看屋熱情指數較8月來說，高雄縣下挫了11.21%，高雄市則衰退5.68%。

至於基隆，則因6到8月因都更議題熱炒，帶動民眾熱情，但9月因無新題材接棒而讓市場回歸理性，看屋熱情指數則較8月降溫了14.73%。

李建興指出，今年下半年以來，房市一面受到景氣強勢復甦帶動而前景看好，一面卻又因為政府打房而讓買盤觀望，在多空拉鋸下，致使6到9月的民眾看屋熱情呈現震盪走勢。

若將時間拉長，將9月的指數與打房前的5月比較，全台看屋熱情指數則有25.58%的增幅，而各主要都會區也呈現全面升溫的態勢；顯見就長線而言，房市仍是向上趨勢。

李建興說，「永慶看屋熱情指數」是根據網友登上永慶房仲網流覽物件狀況，以2010年1月各縣市各行政區總平均點閱量為100，加權計出各鄉鎮市區及各月份的數值，由於永慶房仲網每月物件點閱量高達數百萬筆，樣本龐大，具有一定的可信度。991020

文章來源: 中央社

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