搜房網紐約膽顫上市

工商時報【記者佘研寧／綜合報導】



中國房地產網站搜房網昨（16）日在紐約證券交易所掛牌上市，股票代碼為SFUN。雖搜房網收入和盈利皆非常強勁，但由於中國政府持續打壓房地產市場泡沫，投資人對搜房網的首次公開招股（IPO）仍憂心忡忡。

據道瓊通訊社報導，搜房網計畫發行293.3萬股美國存托股票（ADS），發行價每股40.50美元至42.50美元，基於該定價計算，搜房網的公司價值約為8.1億美元至8.5億美元。透過首次公開募股融資金額約1.217億美元。每股ADS股票相當於4股搜房網普通股。據悉，瑞士銀行、摩根大通、高盛集團、美林和德意志銀行將擔任搜房網IPO交易的承銷商。

1999年成立、總部位於北京的搜房網，目前在中國線上房地產廣告市占率達46.3％。提供線上房地產、家居裝修和廣告內容服務，其多數收入都來自行銷廣告服務。隨中國住宅市場快速擴張，透過網路行銷房地產成長潛力巨大。但中國政府對房地產市場泡沫的憂慮，可能抑制搜房網的發展。

由於今年中國當局推出各種打房政策，使房地產行業陷入低潮。數據指出，今年上半中國一線城市房地產成交量均大跌，北京同比下跌43.73％、上海同比下跌49.75％；深圳、杭州、廈門、南京等跌幅更是突破50％以上。

對此，搜房網董事長莫天全表示，受美國經濟對的影響，加上當局宏觀調控，目前中國房地產行業整體加速下滑，未來1年走勢並不看好。但搜房網期待隨價格下降，房屋成交量會上升。

近期，中國房地產相關企業的IPO皆紛紛遭遇困境。去年10月IPO的中國房產資訊集團，目前股價跌破12美元的發行價；今年１月上市的21世紀不動產股價也低於7美元的發行價。

所有業務皆在中國且專注於房地產的搜房網，可能引起投資人隱憂。但其近年成長似乎未受4月中國打房政策影響，勢頭仍十分強勁。今年上半年，搜房網營收同比成長85％，達到6,800萬美元；淨利潤成長42％，達530萬美元。

文章來源: 中時