五成大台北民眾 看跌房地產

〔記者簡明葳／台北報導〕房仲業者統計，在央行針對管控第2房貸款後，大台北地區5成民眾，均看跌短期房價發展，若持續升息達4碼時，將連帶影響購屋意願，讓房價修正到明年，再伺機進場，而未受管控的中南部，民眾對於房價發展相對樂觀。



根據永慶房仲集團統計，自央行信用管制後，全台48%民眾認為下半年並非購屋好時機。若細分各大都會區，以台北市民、台中市民購屋意願衰退幅度最大，有意願購屋者僅佔28%、36%。

民眾購屋意願降低，對房價發展也不樂觀，大台北地區民眾看跌比例最高，台北市民有58%、54%看跌近3個月房價、未來1年房價，台北縣民則有51%、50%看跌近3個月房價、未來1年房價；中南部地區的看漲比例，均超過看跌者。

影響購屋意願的原因，主要還是購屋成本。有高達70%民眾認為，若央行持續升息幅度達4碼（1%），便會影響購屋意願；也有40%民眾認為，在央行調控後，明年第2季，觀望房價變動後，才想逢低進場購屋。

永慶房屋總經理葉凌棋表示，若房價修正，會以小型首購、換屋產品價格先鬆動，辦公室與豪宅，則要視市場期待心理決定是否反轉。

全國不動產董事長葉春智表示，央行的管制，讓市場良性修正，房仲業者要量不要價，靜觀後市發展。至於目前市況，買、賣雙方陷入價格拉鋸。

買方期待降價，賣方則可分為投資客、一般型賣方兩種，要錢不要房的小型投資客，已經警覺性地拋售手上物件，一般型賣方仍沉醉在ECFA夢裡，使得交易時間普遍拉長。

文章來源: 自由